为了深入贯彻福建省住房和城乡建设厅开展的物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益“点题整治”专项行动，提升全市物业服务企业诚信服务意识，规范物业服务行为，增强物业服务透明度，保障业主知情权、监督权，促进全市物业服务公开公示规范化。2023年3月10日福清市物业管理协会与福清市住房和城乡建设局为此共同联合组织举办《公共收益专题》培训公益讲座在福清市住房和城乡建设局2楼大会议室召开，特邀法眼云律集团金牌讲师、福建省物业管理协会、福清市物业管理协会法律顾问王伟授课，为会员单位及福清市物业企业能够更深入地了解、掌握公共收益相关法律法规，解答物业企业常见的法律问题，为会员单位后期合法合规经营企业提供方向。此次讲座有84家会员单位及物业公司以企业负责人、项目经理、企业公共收益主要管理人员、以及各镇街、社区、业委会领导共170多人参加，现场座无虚席。

王伟讲师

 培训主要分为第一部分：围绕物权概述、物权相关刑事责任进行解读。以及第二部分：对福州市住房保障和房产管理局、福州市发展和改革委员会、福州市公安局、 福州市市场监督管理局 文件进行解读。

通过王伟律师专业、系统、全面的解读，让所有参加培训的人员更直接、更深入的明确各部门监管职责，公共收益范围，公共收益使用管理原则、公共收益使用范围、公共收益账户监管要求、公共收益使用条件要求、公共收益审计要求、公共收益公开制度

最后王伟律师对公示公开具体要求：需要公示公开什么，以及怎么执行公示公开进行总结。

福清市住房和城乡建设局物管科 林晓敏 科长讲话

福清市住房和城乡建设局物管科林晓敏科长提到：为维护业主合法权益，加强和规范住宅小区业主公共收益管理，根据省、市纪委部门关于“点题整治”群众身边突出问题的工作部署和文件精神，全省各地都在积极开展专题整治工作。在这样的背景下，我局组织举办了本次培训讲座，以期加深大家对物业小区公共收益的认知和了解，深入领会上级精神，除弊去疴，改正过去工作中的不足，促进各小区项目公共收益情况公示到位，小区服务品质提升到位。

本次，我们邀请到了福州市法源法律咨询服务有限公司王伟律师为我们带来公共收益的专题讲座。法眼物业律师团以物业纠纷综合解决方案为核心产品，通过近十年的深耕发展，已成为覆盖物业行业各领域的专业法律服务集团。王伟律师作为法眼集团华南区高级法律顾问、中物知乎主动式法律顾问专家组成员，同时身兼福建省物业管理协会、福清市物业管理协会法律顾问，不仅是一位具备长期物业行业法律工作经验的现代物业领域专职律师，也是一位理论基础扎实、实务经验丰富的优秀讲师。 

各物业企业要深入学习本次会议精神，认识不足并提升自我，保持高度重视，确保公共收益有关内页资料及公示情况经得起推敲，自行通过多样化形式进一步提高宣传效果，将“点题整治”深化公共收益整治工作作为常态化工作内容，做到毫不松懈维护好小区业主合法权益。希望大家都能在本次培训讲座中学有所得，稇载而归。

福清市物业管理协会  张小龙 副会长讲话

福清市物业管理协会张小龙副会长受福清市物业管理协会白新风会长及莫碧斌秘书长委托，代表福清物协感谢福清市住房和城乡建设局组织的本场培训，感谢各镇街、相关领导单位、业主委员会以及福清市物业管理协会会员单位及物业企业百忙之中到场参加。张副会长代表福清市物业管理协会表示感谢，通过王伟律师的授课，从中学习了什么是物权，如何保护物权，并明确了 公共收益的范围，使用管理规则，账户监管要求，使用条件需求，审计要求，公开制度，以及明确了各部门的监管职责，公示公开得具体要求。

最后，希望通过本次学习，能更加规范物业企业，为广大业主提供更优质的服务。

讲座现场

本次培训讲座及宣导会在全市会员单位及物业企业积极参与和热烈的掌声中圆满完成，福清市物业管理协会将以此次培训讲座为契机，利用协会的资源和平台优势，不忘初心为会员单位和未入会的物业企业提供更好的服务，共同推动福清市物业企业在行业自律、规范化管理、高质量发展作出应有的贡献。