2022年11月25日下午3点，福清市物业管理协会在融港喜宴大酒楼组织召开第一届第十一次全体理事会议，出席会议的有理事会成员、监事长单位代表列席及秘书处人员共21人出席参加，特别邀请福清市住房和城乡建设局物业服务中心林晓敏主任、陈蒲儿同志出席会议并发表指导讲话，会议由福清物协莫碧斌副会长兼秘书长主持。

福清市物业管理协会 副会长兼秘书长 莫碧斌 主持并做工作汇报

一、首先由副会长兼秘书长莫碧斌向理事会议汇报了2022年度协会开展的各项工作情况，全面回顾了2022年协会各项工作的开展，包括积极参加行业交流活动，组织举办各类型线上线下培训以及协会2022年会员增补情况等方面做了详细的阐述，还对2023年协会开展的工作计划进行探讨。

二、副会长兼秘书长莫碧斌向与会代表汇报了2022年度第三批征集扩充行业专家报名的情况进行说明，并由福清市住房和城乡建设局物业服务中心林晓敏主任、陈蒲儿同志与理事会代表对选聘工作进行研究讨论，经过专家组委会及理事会、监事会全体成员现场认真严格审核筛选，经住建局领导现场监督审核评定陈炯等4位同志符合物业管理专家入选资格，被确定为我市物业管理专家库第三批入选专家。

三、会上讨论关于组织举办“福清市物业管理协会第一届第六次会员代表大会暨协会成立四周年庆典活动的各项筹备工作。福清市物业管理协会第一届第十一次全体理事会议共同研究决定：定于2022年12月23日下午14:30分在福清市融港喜宴大酒店举办福清市物业管理协会第一届第六次会员代表大会暨协会成立四周年庆典活动，并通过大会及庆典活动相关费用开支预算。今年的主题定为“携手促发展 奋进新征程”。

四、会议还讨论评选出2022年度模范会员单位及优秀会员单位的认定工作：为表彰先进，树立典型，激发会员单位积极性，福清市物业管理协会秘书处根据《福清市物业管理协会会员单位年度积分管理办法》文件规定，对福清物协会员单位2022年度参加活动的积分进行了认真记录和统计，经第二次会长办公会和第十一次理事会研究决定并现场进行认真审核确定，对积分总分排名前1-11名的会员单位授予“2022年度模范会员单位”称号，颁发奖牌和荣誉证书；对积分90分及以上排名第12名至27名的会员单位授予“2022年度优秀会员单位”称号，并颁发奖牌和荣誉证书。福清物协旨在通过表彰，感谢和鼓励获奖单位为物业行业的发展做出更多贡献。

五、经福清市物业管理协会全体理事单位审核通过关于福清市祥和物业服务有限公司由理事单位变更为监事单位的申请。

六、会议还通过了福清市物业管理协会决定开展关于福清市物业管理协会“会歌”的筹备活动，以及确定今冬明春成立协会党支部相关事宜。

福清市物业管理协会 白新风会长 总结发言

白会长首先感谢大家百忙之中参加这次物协理事单位理事大会，大会按流程完成各项程序与决议。白会长向大家分享了现阶段协会阶段性工作：

一、遵纪守法、依法治会，以二十大精神为契机，全面贯彻党的方针政策，做好桥梁作用来推动规范行业标准。

二、通过会员单位群策群力来推动行业的转型升级，带动行业可持续的健康发展。

三、建立健全行业自律机制，制定并组织实施本行业的行为规范，维护行业整体利益，并对优秀的单位和项目进行表彰和推广。

四、建立行业专家队伍，在政府主管部门的领导下，承担行业标准、服务、评估及鉴定、督导评审等方面的服务工作，实施推行和纠偏机制。

五、严格遵守协会章程，执行协会决议，建立严格的财务管理制度，保证资料的合法性，真实，准确、完整，接受全体会员监督，坚定不移地做到公平、公正、公开的原则，以大局为重，全心投入，为推动全体会员的合法利益不负众望。

最后，白会长再次强调协会工作透明公开，也需要各位会员们支持和监督，同时对防疫一线的同仁表示慰问！

福清市住房和城乡建设局物业服务中心 林晓敏主任 发表指导讲话

首先，林晓敏主任很荣幸受邀参加福清市物业管理协会第一届第十一次全体理事会议，在他加入物业管理服务行业工作中的短短一个月多时间李，看到、听到了关于福清物协在过去四年中，努力为规范、提升我市物业管理、行业交流、提升物业服务水平等方面做了许多工作和贡献，真正为政府、物业企业起到桥梁纽带作用，也有目共睹取得许多亮眼的成绩，他希望协会在今后的工作中再接再厉，携手并进，砥砺前行。

林晓敏主任提到：目前，我们看到国内外疫情形势还很复杂，我们物业服务的防疫工作形势仍旧严峻，首先要肯定大家的辛苦和付出，借这次机会对各企业和物业人在新冠肺炎疫情防控、垃圾分类和创建文明城市复检工作中做出的突出贡献表示衷心的感谢。同时，希望协会继续发挥搭建继往开来的重要作用，全力协助市政府、属地推动“无疫物业小区”建设工作，为业主提供平安、祥和的生活环境！不断缩小我们与先进地区的差距，完善短板和不足，为我市物业行业良性发展保驾护航。

最后，林晓敏主任预祝福清市物业管理协会第一届第六次会员大会暨成立四周年庆典圆满成功。

福清市物业管理协会第十一次全体理事会议在理事会代表及监事会代表的监督下，有序，热烈，严谨，务实的氛围中圆满完成各项会议议程，协会将进一步发挥行业组织功能，集聚各方面资源，提升各会员的创新服务能力，为提升我市物业服务做出应有的贡献。