为全面提升物业服务企业员工及物业小区居民消防安全素质，增强自我自救能力，减少火灾灾害，全面推进我市物业服务企业消防安全规范化管理，经福清市住房和城乡建设局研究决定，由福清市物业管理协会、福清市消防救援大队、融创物业服务集团有限公司福清分公司、福建省融祥消防科技有限公司共同举办，组织开展“2023年福清市物业行业消防应急演练培训活动”2月22日上午在融创滨江一号小区举行。出席此次活动坐在主席台的领导嘉宾有：福清市住房和城乡建设局张世伟主任、福清市消防救援大队林冬冬参谋、姚恒超、人大代表邱玲玲、滨江社区何鸿光、福清市物业管理协会会长白新风、副会长兼秘书长莫碧斌、融创物业陈乐及福清市80家物业企业、协会会员单位企业负责人、项目经理、安防主管及工程主管等约170多人员参加，福清市电视台记者现场进行采访播报。

融创物业福清分公司王磊主持

消防应急演练科目

一、报警

1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近处火灾报警按钮或利用电话、对讲机向消防中控室报警（消防中控室电话：______）。报警时要讲清楚起火的具体地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。

2、发生初起火灾，发现人员应立即报消防中控室，然后使用就近的灭火器材进行扑救，并保护好现场。如火情不允许，应组织好疏散，将群众及贵重物品转移到安全位置，帮助火灾现场群众做好自救及撤离现场的准备。

3、发现火情时一定要镇定，迅速采取有效措施，绝对不能说不利于人员情绪稳定的话，如果火势较大，在做好上述第二点的同时，应迅速报告本物业消防总指挥确认，消防总指挥批准后才能拨打119报警电话。

二、扑灭初期火灾

1、火情确认后，各部门义务消防队员（主要为保安员）接到通知后应在第一时间赶到指定地点集合待命。

2、义务消防队长（安全护卫部主管）向队员简单介绍火情并分配任务。

3、义务消防队员携带灭火器材，准备好后迅速赶赴火灾现场。

4、迅速派两名义务消防队员沿疏散楼梯小心上楼，观察情况，在安全的情况下，可使用防烟面罩,破窗斧,撬棍,手电筒，供灭火人员使用。

5、迅速组织队员按灭火程序实施扑救，并及时将灭火工作进展情况报告现场总指挥。

三、组织疏散逃生

根据火情确定是否需要全面疏散火灾现场及附近的业主（住户）。疏散命令由总指挥下达。具体实施办法如下。

1、中控室按照总指挥指令负责用紧急广播及时通知着火地点的业主（住户）并由现场人员逐户通知疏散。广播通知时严禁将紧急广播同时全部打开，必须将通知范围控制在火灾区域或火灾可能影响的区域。

2、客户服务中心负责引导群众疏散及把疏散下来的群众及时安排到安全地点，现场外人员或是准备进入火灾区域的人员由现场外围值班保安员和客户服务中心指定人员负责引导疏散。在引导疏散时要注意保持秩序，防止发生拥挤、踩踏等非事故引起的意外，并注意清点现场疏散的人数，防止遗漏。

四、抢救、救援

1、工程部主管接到火灾通知后应迅速赶到现场接受总指挥的一切指令。

2、工程部各专业人员坚守工作岗位，做好各种工作及相关准备，接受指挥中心指令。

3、供配电工程师携带通信设备迅速赶到变配电室，按照总指挥的命令指挥变配电室值班人员操作供电设备并根据总指挥的命令进行其他应急工作。

4、给排水工程师携带通信设备迅速赶到消防水泵房，按照指挥中心的命令指挥消防、消火栓水泵操作，并根据总指挥的命令开展其他应急工作。

5、弱电工程师携带通信设备迅速赶到消防中控室，按照消防总指挥的命令保障消防联动系统正常运行。如遇故障，应立即采取补救措施，同时协调中控室人员的工作，并根据总指挥的命令开展其他应急工作。

6、维修主管携带通信设备，负责组织工程部部分人员，按照总指挥的命令检查其他消防设备的情况，如遇故障，应根据总指挥的命令采取补救措施，并按照总指挥的命令协助完成其他工作。

领导嘉宾：从左起陈乐、何鸿光、邱玲玲、张世伟、林冬冬、姚恒超、白新风、莫碧斌。

五：火场自救逃生知识宣传

1：熟悉环境：倘若你来到陌生的地方，为了自身的安全，必须留心疏散通道、楼梯的方位等，以便遇到时不至于迷失方向。

2：保持冷静：当发生火灾时务必保持镇静。逃生时朝有明亮处迅速撤离；若在楼梯上应往下跑，如被火档住就通过窗口等往外逃生。

3：过滤浓烟：当你被烟困住时，迅速用折叠8层的湿毛巾蒙鼻保护，可减少60%烟雾毒气的吸入，防止烟雾中毒、窒息死亡。

4：匍匐前进：代建筑虽然比较坚固，但诸如塑料壁线、化纤地板、人造宝丽板等，均为易燃物品。这些化学装饰材料燃烧时散发出的有毒气体，随着浓烟快于人奔跑速度的4-8倍迅速蔓延，即使不烧死，也会因烟雾毒气而窒息死亡。所以，当烟雾太浓时，可以用毛巾或湿布捂住口鼻，屏住呼吸，防止烟雾毒气呛入体内。同样，宜俯卧爬行，因烟气及毒气比空气轻，贴近地面的空气，一般比较清洁少烟，且含氧量较多，可避免被毒烟熏倒而窒息。

福清市消防救援大队姚恒超现场讲解

融祥消防讲师现场讲解

六、灭火器灭火、及水带连接

干粉灭火器使用步骤：

1、将灭火器翻转摇动数次

2、拉出保险销，就是拉环。

3、距离火焰两米的地方，对准火焰根部，压下下压把，干粉喷出。

注意事项：不可倒置使用;不要逆风喷射

消防栓使用步骤：

第一步：打开箱门

第二步：按下手报

第三步：拿出水枪

第四步：拉出水带

第五步：打开阀门

第六步：对准火源根部灭火。

注意事项：断电后使用

模拟电动车起火

七、电动车充电起火灭火演练

本次电动车火灾事故演练及消防培训，对提高小区业户和物业人员消防安全意识，加强电动车的安全管理，特别是停放、充电的管理有积极的意义。此次演练也提升了物业工作人员应对突发事件的应急反应能力和协调合作能力，深化了消防安全管理和自救知识的普及，警示业主、住户不要将电动车推上楼充电，为做好小区电动车火灾防控工作奠定了良好基础。

福清市物业管理协会白新风会长致辞

白新风会长首先代表协会热烈欢迎主管部门领导和各位会员们的到来，为本次活动成功举行表示热烈的祝贺。

其次，对于物业行业而言，做好消防安全工作就是促进企业健康稳定发展的关键，是保障生命和财产安全的重要环节，是安全生产的重要组成部门，通过今天的演练，进一步加强物业行业的消防安全宣传，切实增强企业员工的安全意识，提升行业员工应急自救的能力，从而全面提高行业消防系统的能力。白会长希望全体协会会员单位能以这次消防演练为契机，进一步把行业的安全工作做好、做实，把各种安全隐患消除在萌芽状态，采取一切有效措施杜绝一切火灾的发生，真正做到防患于未然。

最后，白会长代表协会号召广大的会员单位积极参与消防安全工作，共同营造一个良好的消防环境。

人大代表邱玲玲致辞

邱玲玲人大代表表示很荣幸能在这次全市物业行业消防应急演练仪式上和大家见面，共同学习交流消防知识。在这里我着重说一点就是目前老旧小区的消防这一块基本处于瘫痪状态，电梯基本都超过了使用的年限，

特别是近几年来，经常会听到小区里一些住户倾诉自己对消防安全的担忧，万一起火了怎么办？以及在电梯里遇到电梯故障时那种无助的惊慌，听了这些话，我的内心深有感触，所以迫切的希望有关政府部门能够出台一些相关政策，能够尽快解决目前所处的确实问题，把人民百姓的生命安全放在第一位，以及有关企业单位能够做好消防安全等防患，我们每个人都应该提高安全防患意识，未雨绸缪。

今天借着消防大队生动的实战教学，我们学会了各种消防器材的正确使用方法，各种疏散逃生技能，当然更重要的意义在于警示我们每个人都要提高安全防患意识，切实保护好各人各单位各小区的生命和财产安全，加强学习和宣传安全知识，提高全民自救自护能力。

另外希望各部门各单位能以这次演练为契机，进一步把安全工作做好、做实，把各种安全隐患消除在萌芽状态，针对各单位各小区不同情况，采取有效措施杜绝一切火灾事故的发生，真正做到“防患于未然”。

消防消防，其实更应该是先“防”后“消”，对于消防安全，每个人都要做到居安思危，有备无患，我们才能更好地保护自己，保护社会！

福清市住房和城乡建设局张世伟主任致辞

张世伟主任充分肯定了融创服务集团有限公司福清分公司为此次消防演练前期做了大量的准备工作，福清市消防大队林冬冬参谋、姚恒超亲临现场对演练工作进行指导授课，福建省融祥消防科技有限公司讲师对消防工作各方面进行详细讲解，在场学员人员听完后受益匪浅。

张世伟主任还提到，邱玲玲人大代表亲自莅临现场参加此次演练，说明社会各界都重视消防安全工作，希望参会人员在日后的物业工作中也要重视此项工作。

最后，张世伟主任对物业公司消防工作提出以下几点要求：

1：要对物业从业人员培训到位；

2：物业公司要有一套完整可行的消防工作；

3：每年都要举行不少于一次的消防演练培训工作，提高工作人员、业主居民的消防安全意识。

物业服务公司不仅要做好业主的大管家，也要做好本小区业主的守护神，保护好小区安全是物业公司义不容辞的责任，希望福清市物业公司不断把消防安全工作做好。

通过此次消防应急救援演习，福清市全体物业企业员工学习到了一次深刻的消防安全教育，进一步强化和提高了员工的防火安全意识、对火灾的应变救援自救能力。消防责任重于泰山，消防安全关系到我们每个人的生命、财产安全和切身利益，需要我们每个人都要认真对待。在日常的生活和工作中，我们不仅要做好消防防范工作和熟悉消防器材的使用，还要维护好消防设备，更要积极参加学习消防知识，掌握基本的消防应急自救技能。

此次消防培训大会及消防演练活动旨在发动全市物业企业能够进一步关注消防、学习消防及参与消防，为推动全市火灾防控工作的深入开展，服务好企业、保障社区人民群众的生命财产安全，安居乐业，营造福清市更加良好的消防安全环境。

特别感谢：

副会长单位融创物业服务集团有限公司福清分公司、理事单位福建省融祥消防科技有限公司共同承办本次消防应急演练工作。